قرارداد دیوار چینی

قرارداد دیوار چینی

یک قرارداد بین دو طرف است که برای حفظ حریم خصوصی و امنیت فردی در مورد ساختمان های همسایه یا ساختمان هایی که در نزدیکی هم قرار دارند، به جای ایجاد یک بحران و مشکل برای همسایه ها، ابزاری برای حل مسائل فراهم می کند.

این قرارداد معمولاً از طرف همسایه های متقابل امضا می شود و شامل مجموعه ای از قوانین و مقررات است که باید رعایت شود. این قوانین شامل مواردی مانند زمان های مجاز برای کار در ساختمان، نوع ابزارهای مجاز برای استفاده، نوع ساختمانی که می تواند ساخته شود و حتی نوع رنگ و موادی که برای ساختمان استفاده می شود می باشد.

در ادامه، توضیحاتی در مورد برخی از این عناوین ارائه می‌شود:

• مشخصات طرفین قرارداد: در این بخش، نام، نام خانوادگی، سمت، شماره ملی، آدرس و تلفن هر یک از طرفین قرارداد ذکر می‌شود.
• موضوع قرارداد: در این بخش، موضوع قرارداد به طور دقیق و کامل بیان می‌شود. به عنوان مثال، در قرارداد دیوارکشی، موضوع قرارداد انجام دیوارکشی داخلی، خارجی و پارتیشن بندی در یک ساختمان مشخص است.
• محل اجرای قرارداد: در این بخش، محلی که قرارداد در آن اجرا خواهد شد، مشخص می‌شود.
• مشخصات فنی پروژه: در این بخش، مشخصات فنی پروژه مانند متراژ، مصالح مصرفی و … ذکر می‌شود.
• کل مبلغ قرارداد: در این بخش، مبلغ کل قرارداد ذکر می‌شود.
• شرایط و نحوه پرداخت: در این بخش، نحوه پرداخت مبلغ قرارداد مشخص می‌شود. به عنوان مثال، ممکن است بخشی از مبلغ قرارداد به صورت پیش پرداخت و مابقی آن در مراحل مختلف انجام کار پرداخت شود.
• مدت قرارداد: در این بخش، مدت زمان اجرای قرارداد مشخص می‌شود.
• تعهدات پیمانکار: در این بخش، تعهدات پیمانکار در اجرای قرارداد ذکر می‌شود. به عنوان مثال، پیمانکار موظف است کار را طبق مشخصات فنی و برنامه زمانی قرارداد انجام دهد و از مصالح مرغوب استفاده کند.
• تعهدات کارفرما: در این بخش، تعهدات کارفرما در اجرای قرارداد ذکر می‌شود. به عنوان مثال، کارفرما موظف است مبلغ قرارداد را طبق شرایط و نحوه پرداخت تعیین شده، به پیمانکار پرداخت کند.
• تضمین انجام کار: در این بخش، تضمینی که از پیمانکار برای اطمینان از انجام صحیح تعهدات او گرفته می‌شود، ذکر می‌شود. به عنوان مثال، پیمانکار ممکن است ضمانت‌نامه بانکی یا سفته به کارفرما ارائه دهد.
• حل اختلافات قرارداد: در این بخش، نحوه حل اختلافات احتمالی بین طرفین قرارداد مشخص می‌شود. به عنوان مثال، ممکن است توافق شود که اختلافات از طریق مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قضایی حل و فصل شود.
• قانون حاکم بر قرارداد: در این بخش، قانون حاکم بر قرارداد مشخص می‌شود. به عنوان مثال، ممکن است توافق شود که قرارداد تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد.
• تمدید قرارداد: در این بخش، شرایط تمدید قرارداد در صورت توافق طرفین ذکر می‌شود.
• اصلاح قرارداد: در این بخش، نحوه اصلاح قرارداد در صورت توافق طرفین ذکر می‌شود.
• پیوست قرارداد: در این بخش، پیوست‌های قرارداد ذکر می‌شود. پیوست‌ها معمولاً شامل مدارکی هستند که برای اجرای قرارداد ضروری هستند. به عنوان مثال، در قرارداد دیوارکشی، مشخصات فنی پروژه و برنامه زمانی اجرای قرارداد ممکن است به عنوان پیوست قرارداد ذکر شوند.
• محل اقامت طرفین: در این بخش، محل اقامت هر یک از طرفین قرارداد ذکر می‌شود.
• تعداد نسخه‌های قرارداد: در این بخش، تعداد نسخه‌های قرارداد ذکر می‌شود. معمولاً قراردادها در سه نسخه یکسان تهیه می‌شوند.

قرارداد دیوارکشی به دو طرف اجازه می دهد که در صورت نقض قوانین و قرارداد، از طریق قضایی، مشکل را حل کنند. با امضای این قرارداد، همسایه ها از ترس از نقض حریم خصوصی و امنیت خود در مورد ساختمان های همسایه خود راحت شده و مسئولیت رعایت قوانین را بر عهده دارند.

در ایران، قرارداد دیوارکشی معمولاً در شهرهای بزرگ و در مناطقی که ساختمان های همسایه در نزدیکی هم قرار دارند، اجرا می شود. این قرارداد به دلیل اینکه به حفظ حریم خصوصی و امنیت فردی کمک می کند، بسیار مورد استقبال قرار گرفته است.

در کشورهایی مانند آمریکا، قرارداد دیوارکشی در مورد ملک هایی که در حومه شهر و در مناطقی که خانه ها به دور از هم قرار دارند، امضا می شود. اما در کشورهایی مانند ژاپن، این قرارداد حتی برای ساختمان های بلند مانند آپارتمان ها نیز اجرا می شود.

در نهایت، قرارداد دیوارکشی به دو طرف این امکان را می دهد که به آرامش و راحتی در محیط زندگی خود دست یابند. این قرارداد می تواند برای افرادی که در خانه هایی با همسایه های نزدیک به هم زندگی می کنند، بسیار مفید واقع شود.

اگر شما یک پیمانکار دیوار چینی هستید و قصد دارید یک رابطه کاری اصولی و قانونی با مشتریان و کارفرمایان خود داشته باشید و به برکت این رابطه اصولی تمامی جزئیات مالی و کاری روشن می شود، جای درستی آمده اید! نمونه قرارداد نقاشی دیواری همان قراردادی است که باید در ابتدای کار بین شما و کارفرما منعقد شود.
اگر شما هم کارفرما هستید و می خواهید به پیمانکار دستور دیوار کشی ملک خود را بدهید و قصد دارید این دستور کاملا قانونی و قابل قبض باشد، باید نمونه قرارداد دیوار را تنظیم و امضا کنید. یعنی همین!