قرارداد خرید و فروش یا همان قرارداد بیع یکی از پرکاربرد ترین عقود در سراسر دنیا به شمار میآید که باید شامل شرایط و مقررات قانونی باشد. در واقع انواع قرارداد خرید و فروش به منظور پایبندی طرفین (خریدار و فروشنده) به تعهدات خود تنطیم خواهد شد. در ادامه به بررسی بخش های مختلف این نوع قرارداد می‌پردازیم.
متن قرارداد خرید و فروش
- ماده یک؛ طرفین قرارداد:
مشخصات خریدار و فروشنده شامل نام و نام خانوادگی و مشخصات هویتی از مهم ترین بخش های هر قراردادی محسوب می‌شود که باید در ابتدای فرم قرارداد به صورت دقیق مکتوب شود.
- ماده دو؛ موضوع و مشخصات معامله:
در این بخش باید موضوع و مشخصات موردی که قرار است معامله شود به طور دقیق نوشته شود .به عنوان مثال برای خرید و فروش خانه یا زمین لازم است متراژ، شماره پلاک ثبتی، داشتن حق اشتراک آب و برق و گاز، آدرس دقیق و … درج شود. بدیهی است این مشخصات با توجه به مورد معامله متفاوت خواهد بود.
- ماده سه؛ ثمن معامله یا همان مبلغ توافق شده:
در این بخش مبلغ مقطوع معامله باید به صورت دقیق مکتوب شود. به علاوه می‌توان توافقات مربوط به نحوه پرداخت ثمن قرارداد به صورت چکی، قسطی و … را نیز در این بخش مکتوب کرد. همچنین در صورتی که پرداخت وجه به صورت چک است، باید شماره و شعبه چک درج شود. معمولا پرداخت مقداری از مبلغ نهایی به زمان تنظیم سند موکول خواهد شد.
- ماده چهار؛ شرایط تنظیم سند:
در این بخش طرفین متعهد می‌شوند که در تاریخ مقرر در دفتر اسناد رسمی شماره ……… حاضر شوند تا انتقال سند انجام شود.
- ماده پنج:
در ادامه قرارداد خرید و فروش تاریخ تحویل مورد خریداری شده درج خواهد شد. در صورتی که فروشنده در تاریخ تحویل به تعهدات خود عمل نکند یا در صورتی که مشخص شود مورد معامله به هر دلیلی قابل انتقال به خریدار نیست، فروشنده موظف به بازگشت کامل ثمن قرارداد به علاوه خسارت است.
- ماده ۶؛ آثار قرارداد خرید و فروش شامل موارد مختلفی است که عبارتند از:
- منع فروشنده از انتقال مورد معامله شده به غیرخریدار، که در صورت تخلف در این باره خریدار حق درخواست فسخ قرارداد را خواهد داشت.
- تعهد فروشنده به اخذ تمامی مجوز ها و مدارک لازم به منظور تنظیم و انتقال سند رسمی در موعد مقرر
- تعهد فروشنده به تسویه هر نوع بدهی احتمالی تا زمان تنظیم سند
- همچنین در این بخش لازم است ذکر شود که قیمت نهایی توافق شده که در ماده سه مکتوب شده، به هیچ عنوان حتی در شرایط نوسانات قیمت، برای هیچ یک از طرفین قابل تغییر نیست.
- ذیل قرارداد خرید و فروش نیز امضای فروشنده و خریدار، به همراه امضای شاهدین از الزامات است.
سخن پایانی
در مطالب فوق بسیاری از نکات مهم در رابطه با تنظیم قرارداد خرید و فروش بیان شد. توجه به این بند ها به صورت دقیق به شما در تنظیم قراردادی معتبر و قانونی کمک خواهد کرد. همچنین برای اطلاع از جزئیات بیشتر می توانید با مشاوران حقوقی در این زمینه مشورت نمایید.
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.