همانطور که می گوییم، نمونه ای از قرارداد لوله فاضلاب ساختمان، قرارداد پیمانکاری است که در ساخت و ساز استفاده می شود. یکی از طرفین این قرارداد کارفرما است یعنی شخصی که بخواهد شخص دیگری بر روند ساخت ساختمان مورد نظر خود نظارت و مدیریت کند جزئی از لوله فاضلاب است.
طرف دیگر قرارداد پیمانکار است. یک پیمانکار می تواند کار لوله کشی را به تنهایی انجام دهد یا می تواند کسی باشد که تیمی را برای انجام کار جمع آوری کند. در هر صورت طرف قرارداد پیمانکار خواهد بود و مسئولیت پروژه را بر عهده دارد. هر آنچه در این همکاری برای طرفین مهم است باید در متن توافق نامه نوشته شود.
نمونه قرارداد احداث فاضلاب از نظر حقوقی
نمونه ای از قرارداد احداث فاضلاب بر اساس قانون مدنی نوشته شده است. اما این عقد در قانون مدنی به صراحت ذکر نشده و جزو عقود مبهم به شمار می رود. اما قرارداد زیرمجموعه قراردادهای حقوق مدنی است. برای بیان حقوقی متن قرارداد می توان به ماده 10 قانون مدنی مراجعه کرد.
ماده 10 قانون مدنی
ماده 10 قانون مدنی به اصل آزادی قراردادها معروف است. این مقاله توضیح می دهد که قراردادهای خصوصی را می توان به روش های مختلف تنظیم و امضا کرد و هیچ محدودیتی وجود ندارد. اما هر قرارداد خصوصی یک شرط کلی دارد. این امر برای اطمینان از رعایت کامل قانون و عدم مغایرت مفاد آن با قانون در هنگام تنظیم و اجرای این قراردادها است. با رعایت این شرط محدودیتی برای انعقاد قراردادهای مختلف وجود ندارد. پس چیدمان مدل قرارداد احداث خطوط لوله فاضلاب نیز طبق قانون صحیح بوده و مشکلی ندارد.
قراردادهای ساخت خطوط لوله فاضلاب و غیر مواد
در قراردادهای پیمانکاری دو حالت وجود دارد که برای یک پروژه به مواد و ابزار نیاز دارد.
در حالت اول، مشتری باید کلیه اماکن، مواد، مصالح و ابزار لازم را در اختیار پیمانکار قرار دهد. کارفرما با پیمانکار موافقت می کند که کلیه وظایف بر عهده پیمانکار است. پیمانکار با ارائه اسناد خرید و فیش پرداختی به مشتری، میزان متحمل هزینه خرید مصالح و ابزار را تعیین می کند. پس از بررسی و تایید نهایی، مشتری موظف است مبلغی را که برای خرید مصالح صرف شده است به پیمانکار پرداخت کند. به این نوع قرارداد، نوع خاصی از قرارداد برای احداث سیستم فاضلاب با مصالح می گویند.
در حالت دوم، کارفرما به خرید مواد و ابزار لازم رسیدگی می کند. در این قرارداد تمامی امکانات برای پروژه آماده شده و مسئولیت پروژه به عهده پیمانکار است. از این نوع قرارداد به عنوان نمونه قرارداد ساخت لوله فاضلاب بدون مصالح یاد می شود.
نمونه ای از فرم قرارداد فاضلاب ساختمان
نحوه نوشتن الگوی قرارداد لوله کشی
دانستن نحوه نوشتن این قرارداد و حقوق شما به عنوان یک کارفرما یا پیمانکار به شما کمک می کند تا قراردادهای بهتری بنویسید و قرارداد خود را با دقت امضا کنید. با توضیح اطلاعات و مشخصات طرفین درگیر در قرارداد فاضلاب ساختمانی شروع می کنیم.
اطلاعات و مشخصات طرفین در نمونه قرارداد لوله فاضلاب ساختمانی
مشخصات و اطلاعات طرفین یکی از مهم ترین قسمت های قرارداد است، زیرا با مشخصاتی که در این قسمت وجود دارد، دادگاه ها و مراجع قانونی می دانند که چه کسی مسئول قرارداد است و در صورت بروز مشکل باید به آن پاسخ دهد. طرفین قرارداد می توانند اشخاص حقیقی یعنی اشخاص و اشخاص حقوقی یعنی شرکت ها، مؤسسات و سازمان ها باشند. اگر شخص حقیقی باشد، از اطلاعاتی مانند نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، آدرس، شماره تلفن و کد پستی استفاده می کنیم. در صورتی که شخص در قرارداد شخص حقوقی باشد، نوشتن اطلاعاتی مانند نام شرکت، شماره ثبت، شماره اقتصادی، آدرس، شماره تلفن، نام و نام خانوادگی نماینده و سمت نماینده الزامی است.
مدت قرارداد در نمونه قرارداد لوله فاضلاب ساختمانی
شما می توانید یک چارچوب زمانی کلی برای پروژه تعیین کنید و از پیمانکار بخواهید که متعهد به تکمیل کار در آن بازه زمانی باشد. برای تعیین این مدت لازم است تاریخ شروع و پایان کار با تاریخ صحیح روز، ماه و سال در فرم قرارداد نوشته شود. از آنجایی که یک پروژه تعمیر فاضلاب چندین فاز دارد، می توانید علاوه بر تعریف یک دوره قرارداد کلی، زمان های مشخصی را برای هر فاز پروژه تعیین کنید. این فعالیت مدیریت و کنترل فعالیت های اپراتور را تسهیل می کند.
هزینه نمونه قرارداد ساخت لوله های فاضلاب
قیمت و مبلغ پرداختی کارفرما بابت قرارداد شامل هزینه خرید و تهیه مصالح و تجهیزات و دستمزد پیمانکار می باشد.
همانطور که قبلاً گفتیم، پیمانکار باید برای پرداخت هزینه های مصالح، فاکتور خرید را به کارفرما ارائه کند.
حق الزحمه پیمانکار با توافق طرفین قبل از انعقاد قرارداد تعیین شده و در متن قرارداد درج شده است. اگر پیمانکار افراد دیگری را برای انجام کار استخدام کند، مسئولیت آنها بر عهده اوست و باید حق الزحمه آنها را بپردازد و قرارداد کار منعقد شود.
نحوه پرداخت هزینه ها
پس از تعیین میزان هزینه ها و حق الزحمه پیمانکار می توانید نحوه پرداخت قرارداد را نیز مشخص کنید. به طور کلی می توانید هزینه ها و مبلغ قرارداد را به روش های مختلفی پرداخت کنید که در ادامه در مورد آن صحبت خواهیم کرد:
پس از اتمام پروژه، مبلغ کامل قرارداد را به پیمانکار پرداخت کنید.
مبلغ قرارداد قرار است به سه قسط، یک قسط در ابتدای کار، یک قسط در وسط کار و یک قسط در پایان تقسیم شود.
شما می توانید برای هر مرحله از کار به مرور زمان پرداخت کنید.
و انواع دیگر مربوط به قرارداد بین کارفرما و کارمند.
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.