قرارداد فروش آپارتمان

قرارداد فروش آپارتمان چیست؟

به عبارت ساده، این قرارداد نوعی سند است که به موجب آن افراد بر اساس عناصر موجود در آن تعهدات خود را انجام می دهند. زیرا در زمان فروش ملک قبل از مرحله تسویه حساب و انتقال سند مالکیت افراد باید تعهدات خود را بدانند.

نام دیگر قرارداد خرید ملک نیز قولنامه یا قولنامه است.

انواع قراردادهای فروش ملک چیست و چه تفاوت هایی با هم دارند؟
عقد بیع املاک دو نوع رسمی و عادی است. قراردادهای رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود و از اعتبار بالایی برخوردار است. این نوع اسناد توسط مراجع قضایی قابل احضار و پیگیری است.

از طرفی اسناد عادی هستند که خریدار و فروشنده خودشان تهیه می کنند. این اسناد از اعتبار بسیار پایینی برخوردار بوده و در صورت بروز اختلاف و مشکل قابل رسیدگی در دادگاه نیست.

انگیزه افراد برای انجام این کار معمولاً اجتناب از پرداخت کمیسیون بنگاه های املاک است. که البته ریسک بالایی دارد.

محتوای قرارداد چیست؟
به طور کلی قرارداد در 7 بند تنظیم شده است.

ماده 1: طرفین معامله
در این قسمت اطلاعات خریدار و فروشنده به طور کامل وارد می شود. این مواد پیچیده نیست. اما باید با نهایت دقت کامل شود.

ماده 2: معامله و مشخصات
در این قسمت خواص به طور کامل توضیح داده شده است. لطفا در این قسمت توجه فرمایید تا کلیه اطلاعات به درستی و طبق توافق قبلی طرفین تکمیل شود. زیرا در غیر این صورت ممکن است با فسخ قرارداد مشکلاتی پیش بیاید.