قرارداد گچ بری

گچ بری هنری است که در ساختمان سازی و معماری کاربرد فراوانی دارد تقریباً در تمام دوره های تاریخ از گچ برای تزئین ساختمان های مختلف استفاده شده است. به عنوان مثال، گچ در سه هرم در مصر استفاده می شد. همچنین از گچ برای تزئین بناهای بناهای ایرانی مانند مساجد و کاخ ها استفاده می شود. هنر گچ بری سیمان به گذشته محدود نمی شود و امروزه نیز برای تزیین و تزیین بناهای مختلف مورد استفاده قرار می گیرد. نمونه ای از قرارداد گچ، گچ و توافق بین کارفرما برای گچ کاری ساختمان است.
دو روش برای امضای فرم قرارداد گچ
قرارداد نمونه گچ کاری نوعی قرارداد است که بین کارفرما و گچکار منعقد می شود. کارفرمایان و پیمانکاران در قراردادهای گچ کاری اشخاص حقیقی (افراد) یا اشخاص حقوقی (شرکت ها و موسسات) می باشند.
در برخی موارد نیز امکان انعقاد قرارداد ساخت و ساز با پیمانکار وجود دارد. در قرارداد شخصی پیمانکار یک شخص حقیقی است و اشخاص حقوقی نمی توانند طرف این قرارداد باشند. برای مثال اگر پروژه گچ کاری شما توسط یک شرکت یا آژانس انجام می شود یا اگر گچکار نیاز به آوردن کارگر دارد، باید از قرارداد پیمانکاری استفاده کنید، اما اگر پروژه گچ کاری شما به گونه ای است که فقط یک نفر می تواند آن را انجام دهد. یک قرارداد مناسب می تواند با یک پیمانکار باشد.
تحقیق در مورد جنبه های حقوقی مدل قرارداد گچ کاری
عقد گچی نوعی قرارداد است و بر اساس بند 10 قانون مدنی تنظیم و امضا می شود. این قرارداد دارای ویژگی های زیر است:
این توافقنامه الزام آور و غیرقابل فسخ است و طرفین موافقت می کنند که پس از امضا به شرایط آن پایبند باشند. برای توضیح بیشتر اشاره می کنیم که قراردادهای تقسیم مشترک به عقود مباح و لازم تقسیم می شوند. قراردادهای مجاز ممکن است به میل هر یک از طرفین پس از امضاء فسخ شوند. قراردادهای ضروری، طرفین را ملزم به رعایت قرارداد می کند و فقط با تجویز قانونی قابل فسخ است. در قانون مدنی ایران اصل بر این است که عقد لازم الاجراست، مگر اینکه قانونگذار به طور خاص تصریح کرده باشد که عقد جایز است. بنابراین این موافقتنامه الزام آور و غیر قابل فسخ است. همچنین لازم به ذکر است که فسخ قرارداد به اراده هر یک از طرفین فسخ نامیده می شود.

گچ بری یکی از پرکاربردترین رشته های هنری در ساخت و ساز و معماری است. تقریباً در تمام دوره‌های تاریخ، از هنر گچ‌کاری برای تزئین ساختمان‌های مختلف استفاده شده است. به عنوان مثال در هر سه اهرام مصر از گچ استفاده شده است. در معماری بناهای ایرانی مانند مساجد و کاخ ها از گچ برای تزئین بنا نیز استفاده می شده است. هنر گچ بری به گذشته محدود نمی شود و امروزه نیز از این هنر برای تزیین و تزیین بناهای مختلف استفاده می شود. نمونه ای از قرارداد گچ کاری قراردادی است که بین گچ کار و کارفرما برای گچ کاری ساختمان منعقد می شود.

دو روش برای امضای نمونه قرارداد گچ کاری

مدل قرارداد گچ کاری نوعی قرارداد است که بین کارفرما و گچکار منعقد می شود. کارفرمایان و پیمانکاران در قراردادهای گچ کاری اشخاص حقیقی (انسان) یا اشخاص حقوقی (شرکت ها و موسسات) می باشند.

در برخی موارد می توان قرارداد گچ کاری ساختمانی را در قالب قرارداد تک پیمانی نیز منعقد کرد. در قرارداد پیمانکاری یک نفره، پیمانکار یک شخص حقیقی است و شخص حقوقی نمی تواند طرف این قرارداد باشد. به عنوان مثال، اگر پروژه گچ کاری شما توسط شرکت یا سازمانی انجام می شود یا اگر گچ کار باید همراه با کارگر باشد، باید از قرارداد پیمانکاری استفاده کنید، اما اگر پروژه گچ کاری شما یک شخص حقیقی است به تنهایی می تواند انجام دهد. برای انجام، یک قرارداد پیمانکار واحد مناسب خواهد بود.

بررسی ابعاد حقوقی قرارداد استاندارد گچ کاری

عقد گچ نوعی قرارداد است و بر اساس ماده 10 قانون مدنی تنظیم و امضا می شود. این قرارداد دارای ویژگی های زیر است:

این قرارداد الزام آور و غیر قابل فسخ است و طرفین پس از امضای آن ملزم به رعایت شرایط آن می باشند. برای توضیح بیشتر نشان می دهیم که قرارداد در قسمت کلی به عقود قبولی و ضروری تقسیم می شود. قرارداد مجوز پس از امضا به خواست هر یک از طرفین قابل فسخ است. طرفین قرارداد باید به قرارداد پایبند باشند و فقط با اخطار قانونی می توانند آن را فسخ کنند. در قانون مدنی ایران، اصل بر لازم الاجرا بودن عقد است مگر اینکه نماینده مجلس صریحاً تأیید قرارداد را اعلام کند. بنابراین این قرارداد لازم الاجرا و غیر قابل فسخ است. همچنین لازم به ذکر است که فسخ قرارداد با اراده یکی از طرفین را فسخ می گویند.

این قرارداد بخشی از مجموعه ای از قراردادهای قراردادی است و شرایط آن با توافق طرفین تعیین می شود. بنابراین، این یک قرارداد بی پایان است.

در این قرارداد انتقال مالکیت صورت نمی گیرد، بلکه پیمانکار موظف به اجرای طرح پیمانکاری است و در ازای واگذاری، کارفرما هزینه های پیمانکار را پرداخت می کند. بنابراین این یک قرارداد قراردادی است.

قرارداد پچ رایگان نیست و یک قرارداد پولی محسوب می شود. یعنی پیمانکار بابت کار انجام شده پول می گیرد و کارفرما در ازای پرداخت پول از گچ کاری یا به عبارتی نتیجه گچ کاری سود می برد.

چگونه می توان نمونه قرارداد گچ کاری را تهیه کرد؟

قرارداد بین دو یا چند نفر را عقد یا در اصطلاح حقوقی قرارداد می گویند. در برخی موارد، توافق شفاهی طرفین برای انعقاد قرارداد کافی است و نیازی به نوشتن روی کاغذ نیست. با این حال مکالمات شفاهی افراد به مرور زمان فراموش می شود و احتمال تغییر و تحریف آن وجود دارد، پس بهتر است فقط یک توافق شفاهی امضا نکنید و آن را کتبی نکنید. متن قرارداد امضا شده توسط طرفین یک سند عادی است و می تواند له یا علیه طرفین مورد استفاده قرار گیرد. بنابراین، شما باید متن قرارداد را با آگاهی از تمام جوانب قرارداد مورد نظر خود امضا کنید.

اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد

همانطور که در بالا گفتیم طرفین قرارداد کارفرما و پیمانکار هستند. در قراردادهای قراردادی، کارفرما و پیمانکار اشخاص حقیقی یا حقوقی هستند. در صورتی که اشخاص حقیقی یکی از طرفین قرارداد باشند؛ در قسمت مربوط به مشخصات کارفرما یا پیمانکار اطلاعات هویتی صحیح آنها مانند نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر، محل سکونت و … نوشته شود.

هر دو طرف قرارداد می توانند اشخاص حقوقی باشند. در این گونه موارد مشخصاتی از قبیل نام شخص حقوقی، شماره ثبت، اقامتگاه، کد اقتصادی و … باید در قسمت های مربوطه درج شود.

در برخی موارد شخص می تواند از طرف شخص حقیقی یا حقوقی قراردادی امضا کند. در این صورت باید مشخصات نماینده را نیز بنویسیم و یک نسخه از سند تصدیق وکالت مانند وکالتنامه ضمیمه قرارداد شود. توجه داشته باشید که باید همراه با کپی اصلی سند تایید شود.

مشکل در نمونه قرارداد گچ

موضوع قرارداد در واقع هدف اساسی و اولیه کارفرما از امضای قرارداد می باشد. موضوع اکثر قراردادهای قراردادی انجام یک عمل معین توسط پیمانکار است. موضوع قرارداد باید کاملاً مشخص باشد تا پیمانکار از تعهدات خود آگاهی کامل داشته باشد. این امر همچنین از بروز اختلافات بعدی در مورد موضوع قرارداد جلوگیری می کند.

در قرارداد گچ; کارفرما باید در متن قرارداد قسمت ها و نقاط ساختمانی که برای گچ کاری در نظر گرفته شده است را دقیقاً مشخص کند. مثلاً اعلام کند که می خواهد کل ساختمان گچ بری شود یا فقط اتاق نشیمن خانه گچ بری شود.

شرایط نمونه قرارداد گچ کاری

مدت قرارداد به مدت معینی اطلاق می شود که طی آن پروژه گچ کاری ساختمان انجام می شود. مدت قرارداد با توافق کارفرما و گچ کار تعیین می شود و سپس در متن قرارداد درج می شود. در صورتی که مدت قرارداد به پایان برسد ولی گچ کاری ساختمان تمام نشده باشد با توافق کارفرما و پیمانکار تمدید زمان مجاز است. اگرچه کارفرما همچنان می تواند جبران تاخیر در ارائه پروژه را در نظر بگیرد.

نمونه ای از قرارداد گچ

مبلغ قرارداد به معنای دستمزد پیمانکار است. در قراردادهای قراردادی مبلغ به دو صورت متریک و قراردادی تعیین می شود. در قالب قرارداد با توافق طرفین مبلغ واحدی برای اتمام کل پروژه تعیین می شود. مثلاً گچ کار و کارفرما بابت آجرکاری یک ساختمان 100 میلیون تومان به عنوان حق الزحمه پیمانکار توافق می کنند.

با روش متریک، کارمزد با توجه به اندازه پروژه مورد نظر تعیین می شود. مثلا قبول می کنید که پیمانکار حق متری 100000 را دارد.

در صورتی که هزینه مصالح به عهده کارفرما باشد، هزینه مصالح نیز باید هنگام پرداخت مبلغ قرارداد به پیمانکار پرداخت شود.