قرارداد آرماتوربندی ساختمان

تعهدات پیمانکار در قرارداد آرماتوربندی
پیمانکار موظف است قبل از انعقاد قرارداد از کارگاه بازدید نموده و با کیفیت کار، نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار و دستور کار ابلاغ شده از سوی کارفرما آشنایی کامل داشته باشد.
پیمانکار متعهد می شود در تمامی مراحل اجرای قرارداد شخصاً در کارگاه حضور یافته و کار را ارزیابی و کنترل نماید. در صورت اجرای چندباره این گونه قراردادها، وی می تواند با موافقت کارفرما نماینده تام الاختیار با اطلاعات فنی لازم در خصوص اجرای پروژه وارد کند.
پیمانکار متعهد می شود ابتدا از نظر تجهیز کارگاه و سپس انجام فعالیت های قراردادی طبق برنامه زمان بندی مقرر عمل کند و هرگونه تاخیر ناشی از سهل انگاری پیمانکار اعم از خسارات مادی و معنوی شخصاً متوجه وی خواهد بود.
اجرای عملیات موضوع قرارداد صرفاً به پیمانکار بستگی دارد. مگر اینکه پیمانکار زودتر و طبق قرارداد اجازه اجرای موضوع قرارداد را توسط شخص دیگری داده باشد.
پیمانکار موظف است از اموال کارفرما اعم از ابزار، مواد، ماشین آلات و قطعات مربوطه محافظت کند. از طرفی کارفرما حاضر است در هر لحظه از اجرای قرارداد نسبت به جمع آوری آمار و بررسی سرویس دهی این ابزار و تجهیزات اقدام کند و در صورت وجود ایراد و نقص در آنها مسئولیت بر عهده پیمانکار است. .
مسئولیت منع قانونی به کارگیری افراد غیرمجاز اعم از مشمولان خدمت سربازی، اتباع خارجی فاقد پروانه کار یا ممنوع الکار به هر نحوی بر عهده پیمانکار است و کارفرما مسئولیت اصلی را برائت افراد شاغل می داند. در کارگاه می دهد.
پیمانکار موظف است صلاحیت اخلاقی و فنی پرسنل شاغل در کارگاه را تایید کند. و اگر یکی از پرسنل بی صلاحیت معلوم شود باید در اسرع وقت فرد دیگری را جایگزین کنند.
پیمانکار موظف به رعایت حفاظت و ایمنی کار و به طور کلی رعایت ارکان 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه بوده و از استفاده اجباری از وسایل ایمنی آگاه است. هر گونه عمل مغایر با شرایط مندرج در این بند اساساً به عهده پیمانکار بوده و در صورت قصور پرسنل پیمانکار به همراه کارکنان خود مسئول و کلیه عواقب مالی، حقوقی و کیفری آن خواهد بود. با توجه به اینکه کارفرما در این خصوص مسئولیتی ندارد مسئولیتی بر عهده پیمانکار خواهد بود. تجهیزات حفاظتی مندرج در مبحث 12 شامل کلاه ایمنی، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس کار ضخیم، دستکش مناسب، ماسک و عینک و… است.

نمونه قرارداد آرماتوربندی pdf انواع مختلفی دارند که دقت در تنظیم دقیق آن منجر به جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی خواهد شد. قرارداد آرماتوربندی جز قراردادهای دستمزدی است. در واقع قرارداد آرماتوربندی، مقاوم‏سازی ساختمان با آهن و میلگرد است که در ادامه به بررسی قرارداد آرماتوربندی و بندهای مربوط به آن می‏پردازیم.

قرارداد آرماتوربندی چیست؟

قرارداد آرماتوربندی نوعی قرارداد پیمانکاری خرد محسوب می‏شود که دارای نکات حقوقی متنوعی است. به همین دلیل طرفین قرارداد یعنی کارفرما و پیمانکار باید از این نکات اطلاع کافی داشته باشند. با تنظیم یک قرارداد آرماتوربندی قانونی، طرفین از مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن، تحویل پروژه در زمان مقرر، رعایت شروط توافق شده و … اطمینان خواهند داشت.

بندهای نمونه قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی

نمونه قرارداد ساده آرماتوربندی

اطلاع از نحوه تنظیم و مکتوب کردن نمونه قرارداد با آرماتوربند نیازمند آشنایی با قوانین مربوطه است. در ابتدای این قرارداد یک توضیح کلی، شامل تاریخ تنظیم قرارداد، معرفی طرفین، درج مشخصاتی نظیر کد ملی و اطلاعات هویتی به همراه نشانی و تلفن کارفرما و همچنین اطلاعات مربوط به پیمانکار ذکر می‏شود. بخش‏های دیگر قرارداد آرماتوربندی به شرح زیر است:

1. بند اول؛ موضوع قرارداد
از بندهای مهم قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی است که باید مشخصات فنی پروژه در این بخش ذکر شود. به عنوان مثال با توجه به نقشه‏ها و مشخصات فنی باید نصب آرماتور و یا اجرای صحیح به همراه آکس‏بندی، اجرای صحیح مطابق نقشه ها به همراه آکس‏بندی ذکر شود. همچنین لازم است نسبت به کیفیت آرماتورها، قطر و ضحامت و … توافقات لازم انجام و در قرارداد درج شود. امضای طرفین ذیل قرارداد نیز از الزامات تنظیم قرارداد آرماتوربندی است.
2. بند دوم؛ اسناد و مدارک
مهم‌ترین این اسناد شامل نقشه‌ کامل ساختمان، نقشه اجزای ساختمان و مشخصات فنی پروژه می‏باشد. به علاوه تمامی دستورات کارفرما و … است که باید در قرارداد به وجود آنها توجه شود.
3. بند سوم؛ مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
در قرارداد آرماتوربندی لازم است که مبلغ حدودی پیش‏بینی شود. البته همواره این مبلغ تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش است. این مبلغ با توجه به آرماتوربندی از قطر 10، قطر 12 تا 18 و قطر 20 به بالا در ازای هر کیلو متفاوت خواهد بود. در تعیین مبلغ کل جاگذاری، هواگیری، ترازکردن و گروت ریزی نیز لحاظ می‏شود. به علاوه نحوه پرداخت نیز باید ذکر شود که اصولا 10 درصد مبلغ کل قرارداد باید توسط کارفرما پرداخت شود.
4. بند پنجم؛ مدت قرارداد
در این بخش باید زمان شروع کار و زمان دقیق تحویل پروژه ذکر شود.
5. بند ششم؛ تعهدات پیمانکار
در این بخش موارد متعددی ذکر می‏شود که پیمانکار باید به انجام دقیق آن‏ها توجه فرماید. به عنوان مثال بازدید از محل کار و بررسی نقشه‏ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار، ارائه چک تضمین شده بانکی به منظور اجرای اصولی تعهدات، که نزد کارفرما سپرده می‏شود. لازم به ذکر است در صورتی که پیمانکار پروژه را در موعد مقرر آغاز نکند، سپرده به نفع کارفرما ضبط و قرارداد لغو خواهد شد و چندین موارد دیگر که طبق توافق در قرارداد نوشته می‏‏شود.
6. بند هفت؛ تعهدات کارفرما
این تعهدات شامل تامین مصالح مصرفی مورد نیاز پیمانکار، تامین ماشین آلات مورد نیاز، بارگیری، حمل، تخلیه مصالح از انبار تا محل اجرا، تامین آب و برق مورد نیاز، دریافت و ارائه مجوزهای لازم و … به عهده کارفرما است.
علاوه بر رعایت تمامی موارد فوق، در آخر لازم است که مواردی برای فسخ قرارداد ذکر شود. به عنوان مثال در صورت عدم اجرای تمامی موارد توافق شده، تعطیل کردن کار بدون اجازه کارفرما، عدم پیشرفت کار طبق زمانبندی و مواردی از این قبیل قرارداد فسخ خواهد شد. تنظیم این بخش سبب انجام منظم امور مطابق برنامه زمانی مقرر خواهد شد.