قرارداد برق کاری ساختمان

قرارداد برق کاری ساختمان یکی از انواع قراردادهای پیمانکاری ساختمان است که در آن یک طرف به عنوان کارفرما یا مالک ساختمان، اجرای کلیه عملیات مربوط به سیستم‌های الکتریکی ساختمان را به طرف دیگر به عنوان پیمانکار یا برق‌کار واگذار می‌کند. در این قرارداد، کارفرما باید مبلغ انجام کار را به پیمانکار پرداخت کند و پیمانکار باید کار را طبق نقشه‌ها، مشخصات فنی و دستورالعمل‌های کارفرما و با رعایت استانداردهای مورد نظر انجام دهد. برای تنظیم فرم خام قرارداد برق ساختمان، لازم است که برخی نکات را در نظر گرفت. در ادامه به برخی از این نکات اشاره می‌کنم:

• مشخصات طرفین قرارداد: در این بخش، نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تماس هر دو طرف قید شود. همچنین در صورتی که یک طرف حقوقی باشد، نام شرکت، شماره ثبت، شناسه ملی، آدرس و شماره تماس نماینده قانونی آن ذکر شود.
• موضوع قرارداد: در این بخش، هدف و کاربرد از اجاره ماشین سنگین توسط مستاجر بیان شود. به عنوان مثال، تنظیم سیستم‌های روشنایی هوشمند، رساندن برق به قسمت‌های مختلف ساختمان، تهیه سیستم‌های الکتریکی ضد سرقت و غیره.
• مبلغ قرارداد: در این بخش، مبلغ کل قرارداد و نحوه و زمان پرداخت آن تعیین شود. به علاوه، باید در صورت وجود هزینه‌های جانبی چون بیمه، مالیات، عوارض، تعمیرات و نگهداری و غیره، مشخص شود که کدام طرف باید آن‌ها را بپردازد.
• مدت قرارداد: در این بخش، تاریخ شروع و پایان قرارداد و همچنین شرایط تمدید یا فسخ قبل از اتمام قرارداد تعیین شود.
• تعهدات و مسئولیت‌های طرفین: در این بخش، تعهدات و مسئولیت‌های هر یک از طرفین در قبال کار و استفاده از آن بیان شود. به عنوان مثال، کارفرما باید نقشه‌ها، مشخصات فنی و دستورالعمل‌های کار را به پیمانکار تحویل دهد و از هر گونه تغییر در آن‌ها اطلاع دهد. پیمانکار باید کار را با حفظ و نگهداری مناسب و با رعایت استانداردها و قوانین انجام دهد و در صورت بروز خسارت یا سرقت به کارفرما اطلاع دهد. همچنین باید از انتقال حق پیمان به شخص دیگری خودداری کند.
• تضمینات و ضمانت‌های قرارداد: در این بخش، نوع و مبلغ تضمینات و ضمانت‌هایی که طرفین برای اطمینان از اجرای قرارداد تعیین می‌کنند، ذکر شود. به علاوه، شرایط بازگشت یا کسر از تضمینات و ضمانت‌ها در صورت عدم اجرای تعهدات یا بروز خسارت نیز تعیین شود.
• حل اختلافات: در این بخش، روش حل اختلافات ناشی از قرارداد یا تفسیر آن تعیین شود. به علاوه، دادگاه یا دایره قضایی صالح برای رسیدگی به اختلافات نیز مشخص شود.
• امضاء و تاریخ قرارداد: در پایان قرارداد، تاریخ تنظیم و امضاء قرارداد توسط هر دو طرف ذکر شود. همچنین لازم است که شاهدان قانونی یا مورد توافق طرفین نیز قرارداد را امضاء کنند.
• پیوست‌های قرارداد: در صورت نیاز، مستندات یا فرم‌های لازم به عنوان پیوست به قرارداد الحاق شود. به عنوان مثال، فرم پذیرش و بازگشت کار، فرم چک لیست وضعیت فعلی کار، فرم صورتحساب هزینه‌های جانبی و غیره.

خواندن مطلب زیر برای بالابردن اطلاعات عمومی قراردادی پیشنهاد میشود

انتخاب موضوع  نمونه قرارداد برق کشی ساختمان word

انتخاب موضوع قرارداد شامل دو بخش است:

موضوع قرارداد و عنوان قرارداد. در این فصل با روش انتخاب این دو بخش آشنا می‌شویم.

موضوع و عنوان قرارداد

موضوع قرارداد در بخشی به همین نام درج می‌شود که اغلب پس از مقدمه و معرفی طرفین قرارداد می‌آید و شامل شرحی مختصر از کاری است که قرار است در قالب قرارداد و نحوه نوشتن قرارداد برق کشی ساختمان صورت گیرد.

موضوع قرارداد در بالای قرارداد که به آن قرارداد برق ساختمان pdf می‌گویند، در‌واقع خلاصه‌ای دو سه کلمه‌ای از هدف نوشتن قراردادی است که در متن قرارداد به آن اشاره شده است. انتخاب عنوان قرارداد هم مهارتی است که کم‌کم آن را به‌خوبی انجام خواهید داد. اینک با ذکر چند مثال بررسی می‌کنیم که چگونه عنوان قرارداد را انتخاب کنیم.

مثال:

فرض کنید آقای دکتر بهروزی از شما خواسته در کلینیک وی دستگاه تصفیه‌ی هوا نصب کنید.

فرض اول: شما فروشنده‌ی این دستگاه‌های ویژه هستید.

در این صورت عنوان آن قرارداد، «قرارداد فروش و نصب» دستگاه‌ها است.

انتخاب بهینه:

با توجه به قانون مالیات‌های مستقیم، بهتر است که برای فروش و نصب تجهیزات، دو قرارداد مجزا یکی با عنوان «فروش» و دیگری با عنوان «نصب» تهیه شود، چرا‌که در این صورت پرداخت مالیات تکلیفی مربوط به قرارداد نصب می‌تواند جداگانه منظور شود و از نظر قانونی، پرداخت آن بر‌عهده‌ی دکتر بهروزی خواهد بود. در این میان شما تصمیم خواهید گرفت که در همان قرارداد نصب، با دکتر بهروزی توافق خواهید کرد که مبلغ مالیات تکلیفی را از قرارداد کسر کنید (وجه آن را به وی پس دهید) یا خیر؟

علاوه‌بر مالیات تکلیفی که سازمان امور مالیاتی آن را مطالبه می‌کند، سازمان تأمین اجتماعی هم برای افرادی‌که مثل شرکت‌ها دفاتر قانونی دارند محدودیت‌هایی وضع کرده که ممکن است به زیان شما تمام شود. بر همین اساس از نظر قانون کار، برای قرارداد و هر صورت‌حسابی که مستلزم به‌کار‌گیری افراد است، باید یکی از این سه اقدام زیر انجام شود:

• نیروی انسانی درگیر در آن کار، حتی اگر کمتر از یک روز کار کرده‌اند، بیمه شوند.
• درصدی از فاکتور به‌عنوان جریمه‌ی بیمه‌ی پرداخت‌نشده به نیروی انسانی به‌کار گرفته‌، به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت شود.
• اگر از پیمانکاری برای کار مورد نظرتان استفاده کرده‌اید، باید وی را وا دارید کارگرانش را در خلال کار، حتی برای کمتر از یک روز، بیمه کند و از سازمانتأمین اجتماعی مفاصا‌حساب بگیرد. شما هم این مفاصا‌حساب را ضمیمه‌ی قرارداد و صورت‌حساب خود کنید و در دفاتر قانونی خود نیز آن‌ها را درج نمایید.

اگر شغل شما، ثبت هزینه‌ها در دفاتر قانونی را اجباری نمی‌کند، به‌هیچ روی نگران نباشید و حتی لازم نیست باقی این پاراگراف را بخوانید؛ ولی اگر از مدیران یک شرکت هستید و به ثبت درآمدها و هزینه‌ها در دفاتر قانونی مکلف شده‌اید، لازم است به‌خوبی با این قانون آشنا شوید. اینک اجازه دهید مثالی بز‌نم:

فرض دوم: شما فقط مشاور تصفیه‌ی هوا هستید.

در این صورت عنوان قرارداد شما «مشاوره» خواهد بود.

فرض سوم: شما مشاور هستید و مایلید علاوه‌بر مشاوره، دستگاه‌ها را هم بخرید و با قیمت بیشتری به دکتر بهروزی بفروشید.

• نمونه قرارداد برقکاری ساختمان
• فرم خام قرارداد برق ساختمان
• نمونه قرارداد برق ساختمان
• قرارداد برق ساختمان
• قرارداد برقکاری ساختمان
• قرارداد برقکاری
• قرارداد پیمانکاری برق ساختمان

از این قرارداد میتوانید در موارد زیر نیز استفاده نمایید