قرارداد صلح نامه ملکی

می‌دهند و حقوق خود را در مورد آن ملک به طرف دیگر منتقل می‌کنند. این قرارداد باید شامل مشخصات طرفین، مورد صلح، مال الصلح، اسقاط خیارات و شرایط صحت صلح باشد. در اینجا سعی می‌کنم به صورت خلاصه و جامع به این موضوع بپردازم:

صلح نامه ملک چیست؟

صلح نامه ملک یک عقد است که در آن دو یا چند نفر با توافق و تسالم، حقوق خود را در مورد یک ملک (خانه، زمین، آپارتمان و غیره) به دیگری منتقل می‌کنند. صلح نامه ملک می‌تواند جایگزین برخی از قراردادهای دیگر مثل خرید و فروش، هبه، اجاره و غیره شود. صلح نامه ملک همچنین می‌تواند برای رفع یا پیشگیری از تنازعات و دعاوی در خصوص یک ملک به کار رود.

بندهای نمونه قرارداد صلح نامه ملکی pdf

بندهای نمونه صلح نامه ملک بستگی به نوع و شرایط صلح دارد. اما به طور کلی باید شامل اطلاعات زیر باشد:

• عنوان قرارداد: باید عبارت «صلح نامه» را در عنوان قرارداد بنویسید.
• تاریخ و شماره قرارداد: باید تاریخ و شماره قرارداد را در بالای سند ذکر کنید.
• شخصیت حقوقی طرفین: باید نام، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، تابعیت، ساکن و تلفن هر یک از طرفین را در قسمت «طرفین» بنویسید.
• تعریف صلح: باید در قسمت «تعریف» عبارت «صلح عبارتست از تسالم و توافق بین طرفین برای انجام چنین کاری» را بنویسید و سپس کار را توضیح دهید. برای مثال: «صلح عبارتست از تسالم و توافق بین طرفین برای انتقال مالکیت یک دستگاه آپارتمان واقع در … به متصالح».
• مورد صلح: باید در قسمت «مورد صلح» مشخصات کامل ملک را بنویسید. برای مثال: «مورد صلح یک دستگاه آپارتمان به مساحت … متر مربع واقع در … به شماره پلاک … و شماره سند … است».
• مال الصلح: باید در قسمت «مال الصلح» مبلغ یا مالی را که به عنوان جزء صلح داده یا گرفته می‌شود، بنویسید. برای مثال: «مال الصلح مبلغ … ریال است که توسط مصالح به متصالح پرداخت شده است».
• اسقاط خیارات: باید در قسمت «اسقاط خیارات» عبارت «طرفین با انجام صلح، خیارات خود را از خود سلب نموده و هرگونه ادعا و اعتراض بعدی را نسبت به مفاد این سند ولو به عنوان تضرر و غیره نقض کرده‌اند» را بنویسید.
• شرایط صحت صلح: باید در قسمت «شرایط صحت صلح» شرایط لازم برای اعتبار و اجرای صلح را ذکر کنید. برای مثال: «شرایط صحت صلح عبارتند از: قصد و رضای طرفین، اهلیت طرفین، موضوع معین و مشروع، تسلیم و تصرف، تذکرات ثبت کل و …».
• امضاء طرفین: باید در قسمت «امضاء طرفین» نام، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی و امضاء هر یک از طرفین را درج کنید.

نکات مهم در نوشتن صلح نامه ملک

برخی از نکات مهم و حقوقی که باید در نظر داشته باشید هنگام نوشتن صلح نامه ملک عبارتند از:

• صلح نامه باید به زبان فارسی باشد و از کلمات روشن و ساده استفاده شود.
• صلح نامه باید با دقت و توجه به جزئیات حقوقی تنظیم شود و از هرگونه ابهام و تضاد پرهیز شود.
• صلح نامه باید با حضور طرفین یا نمایندگان قانونی آن‌ها در دفترخانه یک دفتر پیشخوان دولت یا دفاتر خصوصی ثبت اسناد تنظیم شود.
• صلح نامه باید با رعایت قوانین و مقررات ثبت کل تأیید شود و حق التحریر و حق الثبت پرداخت شود.
• صلح نامه باید با رعایت قوانین و مقررات فروش و خرید ملک، انتقال مالکیت، مالیات و عوارض، تسویه حساب و تحویل ملک انجام شود.
• صلح نامه باید با رضایت کامل و قصد جدی طرفین صورت گیرد و از هرگونه اجبار، خطا، فریب، تهدید، غفلت و غیره دوری شود.

نمونه قرارداد صلح نامه ملک

برای درک بهتر مفاد و بندهای قرارداد صلح نامه ملک، می‌توانید از نمونه‌هایی که در اینترنت موجود است استفاده کنید. البته توصیه می‌شود که قبل از امضاء هرگونه قرارداد حقوقی، از مشاوره یک وکیل حقوقی مطمئن باشید

متن قرارداد صلح
صلح یکی از عقود معاوضه، تملیک و گذشت است، در این عقد (عقد صلح)، قانونگذار برای تعیین مفاد و مفاد عقد، تا آنجا که به نظر می رسد، صرف نظر از ماهیت، دست طرفین را گذاشته است. و ویژگی های عقد صلح نیاز به قانون گذاری و تنظیم دارد.ماده 10 قانون مدنی و عقود آزاد و بی نام نبوده است به عبارت دیگر جدا از صلح نامه در قانون مدنی تأسیسی وجود دارد که در صورت عدم مغایرت قرارداد با قوانین و نظم عمومی، قرارداد صحیح و معتبر است (ماده 10 قانون مدنی. توصیه می شود قبل از انعقاد هر قراردادی به منظور رعایت شرایط و موارد مهم و اساسی اقدام شود. نکاتی در تنظیم قرارداد مشاوره با یک وکیل متخصص و مجرب در زمینه انعقاد قرارداد در این مقاله متن نمونه صلح نامه و سوالات متنی که در این رابطه از ما پرسیده شد جهت اطلاع و آگاهی ارائه شده است. مخاطب عزیز ما. شما باید روابط عمومی داشته باشید edvid که متن ارسالی حداقل دارای محتوا و شرایط یک قرارداد مناسب است و لازم است برای رابطه حقوقی خود با طرف مقابل قرارداد خاصی تنظیم کنید. حتما نگارش آن را به یک وکیل قراردادی متخصص و مجرب بسپارید.